Проверка сметной документации по замене оконных проёмов в образовательном объекте

В этом кейсе рассматривалась сметная документация по замене окон в учебном корпусе образовательного объекта. Проверка была сосредоточена на том, как оформлен локальный сметный расчет, какие материалы приложены к сметной части, в каком уровне цен выполнен расчет и какие нормативные документы использованы для определения стоимости ремонтно-строительных работ.

Сметная документация по замене окон как объект экспертизы

Объектом экспертизы была сметная документация. Предмет проверки сформулирован как оценка соответствия сметным нормативам.

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет по замене окон и ведомость объемов работ. Локальный сметный расчет выступал расчетной частью комплекта, а ведомость объемов работ была отдельным материалом по объемам.

Локальный сметный расчет и ведомость объемов работ

Для замены окон расчет был выполнен по разделу «сметная документация». В смете приведена общая стоимость ремонтно-строительных работ в базисном и текущем уровнях цен с разбивкой по применяемой сметно-нормативной базе.

Базисный уровень указан по состоянию на 01.01.2000. Текущий уровень указан по состоянию на I квартал 2023 года. Стоимость ремонтно-строительных работ составляла около 50 тыс. руб. в базисном уровне и около 988 тыс. руб. в текущем уровне цен.

ТЕР-2001, ТЕРр-2001 и пересчет в текущий уровень цен

Локальный сметный расчет выполнен с применением сборников территориальных единичных расценок ТЕР-2001 и ТЕРр-2001, предусмотренных для применения на территории Ставропольского края, а также территориального сборника средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции. В источнике указано, что эти сборники утверждены приказом Минстроя России №171/пр от 13.03.2015.

Пересчет в текущий уровень цен выполнен по состоянию на I квартал 2023 года с применением письма Минстроя России от 17.02.2023 №8389-ИФ/09.

Индексы по элементам прямых затрат

В расчетной части указаны индексы цен к базисному уровню 01.01.2000 для объектов образования, группа «Прочие». Индексы приведены по элементам прямых затрат:

оплата труда — 38,18;
материалы, изделия и конструкции — 8,15;
эксплуатация машин и механизмов — 12,67.

Такое разделение показывает, что пересчет стоимости выполнялся не одним общим коэффициентом, а по элементам прямых затрат. Для сметы на замену окон это влияет на чтение итоговой стоимости, поскольку труд, материалы и эксплуатация машин индексируются разными значениями.

Методики для накладных расходов, прибыли и НДС

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр в редакции приказов №636/пр и №611/пр. Сметная прибыль принята по видам работ в соответствии с Методикой №774/пр в редакции приказа №317/пр.

Для определения сметной стоимости также указана Методика №421/пр в редакции приказа №557/пр и Методика №648/пр по применению федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих. НДС учтен по ставке 20%.

Результат по расценкам, коэффициентам и сметным нормативам

По результатам рассмотрения указано, что сметная документация по замене окон выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим действующим документам ценообразования.

Итоговый результат сформулирован в пределах сметной проверки: сметная документация на ремонтно-строительные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов.