Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении

В этом кейсе рассматривалась сметная документация по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении. Проверка была сосредоточена на локальном сметном расчете, ведомости объемов работ и спецификации, территориальных сметных нормативах, индексах пересчета, накладных расходах, сметной прибыли и результате в части применения сметных нормативов.

Сметная документация по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении

Объектом экспертизы была сметная документация. Предмет проверки сформулирован как оценка соответствия сметным нормативам.

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет по монтажу СДМОБС, ведомость объемов работ и спецификация. Локальный сметный расчет раскрывал расчетную часть, ведомость объемов работ была отдельным материалом по объему работ, а спецификация относилась к составу применяемых ресурсов, материалов и оборудования.

Раздел сметной документации и уровни стоимости

В рассмотренном комплекте указан раздел «сметная документация». Общая стоимость строительно-монтажных работ приведена в базисном и текущем уровнях цен.

Базисный уровень указан по состоянию на 01.01.2000. Текущий уровень указан по состоянию на III квартал 2021 года. Стоимость строительно-монтажных работ составляла около 11 тыс. руб. в базисном уровне и около 182 тыс. руб. в текущем уровне цен.

ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001

Локальный сметный расчет выполнен с применением сборников территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001, предусмотренных для применения на территории Приморского края, а также территориального сборника средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

В источнике указано, что эти сборники утверждены приказом Минстроя России №937/пр от 31.12.2014. Для сметы по монтажу СДМОБС это означает, что расчетная часть рассматривалась с учетом строительных, монтажных, ремонтных и пусконаладочных расценок в пределах переданного комплекта документов.

Пересчет в текущий уровень цен III квартала 2021 года

Пересчет в текущий уровень цен выполнен по состоянию на III квартал 2021 года. В источнике указан приказ Министерства строительства Приморского края №101-пр от 14.07.2021 «Об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года».

Также указаны территориальные индексы изменения сметной стоимости, разработанные КГАУ «Примгосэкспертиза» по состоянию на III квартал 2021 года и утвержденные тем же приказом. Индекс начислен по статьям затрат и видам работ.

Методики, накладные расходы и сметная прибыль

При разработке сметной документации использована Методика №421/пр по определению сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр в редакции приказа №636/пр от 02.09.2021. Сметная прибыль принята по видам работ в соответствии с Методикой №774/пр.

НДС учтен по ставке 20%. В сметной проверке эта ставка рассматривается как элемент итоговой структуры стоимости вместе с уровнем цен, территориальными нормативами, индексами и примененными методиками.

Ведомость объемов работ и спецификация

Для монтажа СДМОБС ведомость объемов работ и спецификация имеют отдельное значение. Ведомость объемов работ задает объемную часть рассмотренного комплекта, а спецификация относится к составу ресурсов, материалов и оборудования.

При проверке такого комплекта расчетная часть рассматривается вместе с этими материалами: сметные позиции должны соответствовать работам, ресурсам и оборудованию, которые входят в переданный комплект. Если позиция в смете не связана с объемами или спецификацией, она требует уточнения до дальнейшего движения документации.

Расценки, коэффициенты и документы ценообразования

По результатам рассмотрения указано, что сметная документация по монтажу СДМОБС выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим действующим документам ценообразования по состоянию на III квартал 2021 года.

Такой вывод относится к расчетной части: примененным территориальным нормативам, расценкам, коэффициентам, индексам, спецификации, ведомости объемов работ и методическим документам, использованным при определении стоимости строительно-монтажных работ.

Результат в части применения сметных нормативов

Итоговый результат сформулирован в пределах сметной проверки: сметная документация на строительно-монтажные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

После рассмотрения сметной части указано, что сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.